O laudo cautelar é um documento emitido por um perito ou especialista que atesta as condições de um imóvel, equipamento ou produto. Esse documento é utilizado antes da negociação ou da realização de um contrato para atestar a qualidade e a segurança do objeto em questão. Essa avaliação cautelar é muito importante em situações em que haja um grande valor envolvido ou risco de perda ou dano. Por exemplo, na hora de comprar uma casa, o laudo cautelar pode atestar a sua estrutura, a presença de infiltrações, rachaduras ou problemas elétricos. Caso o laudo aponte algum problema, o comprador pode optar por negociar um valor menor ou exigir que as correções sejam feitas antes do fechamento do negócio. Além disso, o laudo cautelar pode ser utilizado em processos judiciais como prova técnica. Ou seja, em um caso em que seja necessário avaliar as condições de um determinado objeto para a resolução de um processo judicial, um perito pode emitir um
laudo cautelar que será utilizado como prova do estado do objeto em questão. Em suma, o laudo cautelar é um documento técnico e crucial para garantir a transparência e segurança em negociações e processos judiciais.